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Durante todo o processo, as imobiliárias atuam como mediadores entre o
comprador e o vendedor. Normalmente, há um passo a passo final pouco antes
da data de fechamento para garantir que não houve nenhum dano à propriedade.
O agente também lida com as negociações, a menos que o estado exija que
outras pessoas estejam presentes durante a assinatura – como advogados e
agentes de títulos ou caução. Além de conduzir as negociações, o agente revisa
todos os contratos e materiais em busca de erros e para garantir a precisão.
Agentes imobiliários normalmente trabalham em um escritório com outros
agentes e corretores. Aqui, eles podem discutir novas listagens, obter
atualizações sobre listagens atuais e discutir as necessidades de seus clientes.
O banco de dados da MLS é outra maneira pela qual os agentes restringem a
pesquisa de um comprador ou aprendem sobre a concorrência por vendedores.
Isso permite que agentes e corretores obtenham rapidamente conhecimento em
primeira mão sobre propriedades disponíveis no mercado local.
Os agentes ganham uma comissão que é uma porcentagem do preço de venda
do imóvel. No entanto, eles também precisam dar um corte ao seu corretor. Um
corretor pode fazer uma comissão de vender uma casa como um agente. Mas
se eles são donos da imobiliária, eles recebem uma parte da comissão do
agente.